江蘇射陽港發電公司：圓滿完成歷史遺留建筑物產權證補辦工作
來源：中國能源新聞網 時間：2025-07-07 17:21
中國能源新聞網訊（臧嗣康 朱巧云）6月30日，江蘇射陽港發電公司順利完成跨度33個年頭，涉及1400多畝土地的68幢、總面積近12萬平方米的歷史遺留建筑物產權證補辦工作。
在深化國企改革的關鍵時期，該公司堅決貫徹落實省市縣以及集團關于資產清查工作的部署要求，將歷史遺留房產確權登記作為重點攻堅任務，僅用一個月就審理辦結如此龐大復雜的業務，為國有資產筑牢了堅實的權屬基礎。
該公司創建于1992年，由于建廠時間較早，因前期手續不全，導致存在原始土地性質、規劃建設等關鍵檔案不全，土地權屬復雜、建筑跨宗地建設、廠區土地紅線與城鄉規劃沖突、廠區紅線邊界等一系列問題，造成歷史遺留的1400多畝土地的68幢、總面積近12萬平方米的建筑物未能辦理不動產確權登記。
歷史遺留房產確權涉及多個歷史時期的政策銜接，需頻繁協調縣鎮政府、規劃、住建、消防救援、綜合執法以及不動產登記等20多個職能科室，涉及近100個審批流程，會簽人數達500人次。面對困境，該公司展現出強大的執行力與創新力。董事長、總經理親自掛帥，成立補辦證專班。
由于現行省市縣補辦不動產登記政策對測繪精度、房屋安全鑒定、規劃符合性以及消防評估驗收等要求嚴格，全廠近1400畝土地、廠外3處泵房需要進行全面地形和房屋測繪，總平面布置需要規劃、消防審查確認。該公司補辦證專班經過與政府相關部門多次溝通，最終明確“以縣政府專題會辦紀要為總綱、總平規劃審查為龍頭、消防質量安全為抓手、相關部門輔助推進”的總體工作思路，先后組織現場查看、核實、驗收10余次。60余處建筑物需要安全質量鑒定，50余處進行了消防整改，增加消防通道4處，增設防火墻30余處。同時，針對特定問題，先后組織20多次專題協調會，尋求政策適用性解決方案，對需要補充數據的房產進行高精度測繪和結構安全評估，嚴格按照現行規范要求完成必要整改，確保登記要件齊全、合法合規，有效化解了產權登記前置障礙。
本次全廠不動產權證的辦理成功，消除了潛在的權屬糾紛風險和法律隱患，保障了國有資產安全完整。同時，顯著提升了資產質量，使“賬實不符”的“沉睡”資產轉化為權證清晰、可計量、可運營的有效資產。為后續資產盤活、資本運作、合規經營奠定了堅實的法律基礎，極大增強了公司的發展動能，也為國有企業有效化解歷史遺留問題、實現資產精細化管理提供了寶貴經驗。
責任編輯：劉礎琪
