中水物資成都公司：攻克歷史難題 譜寫發展新章
來源：中國能源新聞網 時間：2025-03-21 16:29
中國能源新聞網訊（肖婷允）3月18日，隨著兩份嶄新的不動產登記證書正式頒發，成都公司歷史遺留的產權變更攻堅戰取得階段性勝利。學道街81號中電大廈2064.52㎡地下車位及三圣街33號2025㎡辦公樓房產完成權證更新，標志著歷經多次改制、更名的成都公司成功破解了困擾企業七年的不動產登記“歷史死結”。
成都公司部分不動產登記證書因歷史原因長期無法順利變更，主要問題集中在：學道街81號中電大廈地下車位由于公司更名后，證載產權人未及時更新，且原始車位圖紙缺失，加之出售車位導致面積變化，重新測量存在面積減少風險，使得變更工作一度停滯；三圣街33號房屋因歷史修建的職工食堂未在設計方案中，缺乏設計圖紙、消防設施和竣工報告，自建成起一直未辦理產權證書，變更工作難度極大。
面對錯綜復雜的產權難題，成都公司組建了“歷史遺留問題攻堅專班”，建立“一案一策”推進機制，采取三大攻堅策略破冰突圍。溯源固本啃硬骨頭。針對學道街81號地下車位產權人名稱不符的核心癥結，專班人員連續駐守市檔案館，從改制文件、工商變更檔案中梳理出8份關鍵證據鏈，他們向不動產登記中心工作人員詳細解釋歷史形成原因并補充資料，最終成功完成更名并換取了新證。破立并舉解無證困局。針對三圣街33號老辦公樓旁的原職工食堂建筑物“先天缺陷”，專班人員積極協調原設計院調取原始結構圖紙，并在檔案館及規劃局調取相關佐證資料，確認該建筑物系20世紀80年代修建，非新違章建筑。不動產登記中心查閱相關證據后，同意在原房屋產權證面積不變的情況下辦理更名并換取新證。分兵突圍破連環鎖扣。建立“政企聯動”工作機制，成都公司主要領導先后多次對接市規劃局、住建局進行專題匯報，同時組建法律、權證兩支專業突擊隊，同步開展權屬爭議調解、要件補錄申報等工作，成功打通規劃驗收備案缺失、產權轉移登記受限等多個堵點。攻堅期間，專班成員累計整理歸檔歷史資料上萬余頁，組織專項協調會十余場，用“釘釘子精神”將不可能變為可能。
經過不懈努力，成都公司困擾多年的資產所有權變更問題取得了階段性突破，目前僅剩錦里中路12號的車位更名工作正在積極推進中。未來成都公司將持續發揚攻堅克難的精神，加快推進后續權屬變更工作，確保不動產權證變更工作全面完成，為企業資產優化和高質量發展奠定堅實基礎。
責任編輯：江蓬新
